Як поділити квартиру на кілька студій

Все починається з огляду

Спочатку я приїжджаю і дивлюся квартиру: планування, де проходять стояки води і каналізації, куди можна вивести вентиляцію, де вікна. По цьому вже видно, на скільки студій її реально поділити і чи можна узаконити. Огляд безкоштовний, і якщо ділити сенсу немає, я скажу про це одразу.

Шість етапів під ключ

1. Огляд і розрахунок. Дивлюся квартиру і комунікації, рахую число студій і приблизний дохід.
2. Проєкт і планування. Продумую, як поділити площу, щоб кожна студія була зручною і здавалася дорого. Готую плани і 3D.
3. Узаконення. Оформлюю через БТІ: окремий техпаспорт на кожну студію, роздільні лічильники на воду і світло.
4. Будівництво. Електрика на незалежні квартири, сантехніка з грамотним розведенням, вентиляція, шумоізоляція між студіями.
5. Оздоблення, меблі, техніка. Доводжу кожну студію до стану, коли можна одразу заселяти.
6. Запуск. Допомагаю запустити обʼєкт і заселити перших мешканців.

Що робить студію автономною

Кожна студія - це самостійне смарт-житло. У неї своя кухня, свій санвузол з душем і туалетом, свій вхід і роздільні лічильники. Студії не залежать одна від одної - кожна здається сама.

Скільки студій вийде

Залежить від площі і розташування стояків. Грубий орієнтир - одна студія на 20-25 м² при вдалому плануванні. Точне число скажу після огляду.

Що з орендою далі

Я роблю разовий проєкт під ключ і передаю готовий обʼєкт. Далі вирішуєте ви: здавати самому або довірити оренду мені - у мене є управляюча компанія «Аллюрапарт», яка веде здачу цілком. Зручно, якщо ви живете в іншому місті або за кордоном.